Дома наши выстроены по одному проекту и в одно время, у всех домов имеются  одни и те же болячки...

Фундамент...если он в тени, то сохранился в целом неплохо у большитнства домов..даже штукатурка ещё та, первая....
А вот солнечная сторона разрушается в 10 раз  быстрее.
Штукатурка отваливается  именно с солнечной стороны, далее разрушается кирпич...
Кирпич становится рыхлым  от осадков, палящего солнца, перепадов температур и уходит в рассыпуху.

Решение проблемы:
Надо чем то закрыть фундамент с солнечной стороны, чтобы осадки и солнечный свет  на него не влияли.
Сейчас полно полимерных материалов , профнастила и прочего декоративного добра...
У себя решил проблему так - сначала заштукатурил проблемные участки, а потом закрыл фундамент профнастилом...
Между фундаментом и профнастилом оставил расстояние 5-8 см., профнастил тоже ведь нагревается, а воздушное пространство в 5 см. не даёт передавать тепло кирпичу.
Получилось прекрасно...

Дело в следующем,наши крыши не имеют желобов и вся вода, лёд, снег падают вниз,  фундаменту достаётся  по полной программе..
А желоба на крыше делать бесполезно, при намерзании льда их срывает...а осенью их  забивает опавшей листвой...
Есть участок крыши с желобами, честно скажу, устал  обслуживать...пусть лучше осадки так падают,без желобов.

Долго  рассуждал, стоит ли  делать бетонный  отлив у фундамента?
И пришёл к выводу - не стоит...
Если бы  крыша выставлялась на 20-40см. дальше от фундамента,  то стоило бы,.... а так, вода с крыши   расколитит бетонный отлив очень быстро.

По фундаменту...
Если уж кипич стал совсем трухлявый,  есть большой смысл его заменить...возможно частями....а  где стоит крепко оставить.
Со слов основателей посёлка, некоторые материалы, такие как цемент,  были пропиты строителями и раствор замешивался очень жиденький...поэтому местами фундамент дома можно расковырять руками...